احمد الخطيب Archives - Next LB

(بالفيديو) شركة LuNar Group وزعت” معقمات”في بلدة شبعا

Ikram Saab — Sun, 16 Aug 2020 16:16:15 +0000

تحت شعار “من قلبي سلام لبيروت ” وحماية من فيروس كورنا ،قامت شركة LuNar Group لصاحبها السيد أحمد محمد الخطيب بتوزيع حصص “معقمات وتنظيفات ” عند مدخل بلدة شبعا وعلى سكان البلدة والمراكز الصحيةفي منازلهم وذلك عن روح والده المرحوم محمد الخطيب بالإضافة الى مركز الصليب الأحمر “مركز شبعا”.
https://www.facebook.com/2157898407757419/posts/2658809284332993/?vh=e&extid=Qlh0Ta1VEC5XNmzx&d=n
المصدر_خاص

The post (بالفيديو) شركة LuNar Group وزعت” معقمات”في بلدة شبعا appeared first on Next LB.

الخطيب ل “nextlb” الوقت مناسب جداً لشراء عقار في لبنان

Ikram Saab — Tue, 26 Nov 2019 18:46:08 +0000

إكرام صعب _nextlb

هل سيكون التوجّه اليوم نحو إستثمار الودائع في القطاع العقاري خصوصاً بعدما هرّب ما هرّب من أموال الى خارج لبنان ؟ ولمالم يسارع من هو غير قادر من الناس على تحريك السيولة لشراء العقارات داخل لبنان في مثل هذه الظروف؟ ففي ظل الظروف الإستئثنائية التي يعيشها لبنان ، ثمة من يفكر اليوم بأنه لم يعد أمام المودعين المذعورين من فقدان أموالهم، خيارات كثيرة لحماية مدّخراتهم والحؤول دون خفض قيمتها بسبب ترجيح فرضية اللجوء الى الـ haircut عاجلاً أم آجلاً. لذلك، يقوم حاكم مصرف لبنان بتوجيه أصحاب الرساميل نحو الاستثمار في القطاع العقاري عبر تملّك الاراضي والشقق، وتحويل جزء من سيولتهم في البنوك الى عقارات.
فهل هو الوقت المناسب لشراء العقار في لبنان ؟
وغيرها من الأسئلة يلقي الضوء عليها مدير عام “شركة سنتشري٢١ لبنان ” السيد احمد الخطيب في هذا الحديث الخاص مع “nextlb”
ففي هذا الاطار، يؤكد الخطيب انه خلال الفترة الأخيرة من بعد ١٧ تشرين الأول، بدأنا كمستشارين عقاريين بتلقي اتصالات كثيرة من زبائن باحثين عن فرص عقارية بغية تقديم عروض شراء وبشكل متنوع بين شقق وأراضٍ ومكاتب.

ويقول: “الجميع يتطلّع لفرص يجدون فيها الأمان في استثمار قوي وهو العقار وأحد الأسباب السابقة في الابتعاد مرحليا عن العقار كانت الفوائد المرتفعة المعروضة من البنوك بغرض استقطاب الأموال ولكن مع بروز مشكلة نقص السيولة تبدلت الأحوال بشكل سريع وأصبحت الأنظار تتجه تجاه العقار حتى ولو كانت عوائده ليست بالنسب المرتفعة لكن يبقى عنصر أمان حقيقي”، معتبراً انّ هذا الحدث جيد ولو أتى متأخرا خاصة في ظروف صعبة تمرّ بها البلاد.
وحيث ان بعض الزبائن الراغبين في شراء العقارات ما زالت تعتقد انها قادرة على المناورة وتحقيق خصومات كما قبل حراك ١٧ تشرين الأول الا ان المزاج عند الراغبين في البيع تبدل حاليا بعض الشيء خاصة من هو ليس بحاجة للبيع لكن هذا لا ينطبق على المطورين العقاريين والذي يبدون مرونة في البيع لأسباب عديدة تتعلق بالتمويل وتسويق المشاريع وهم على استعداد لقبول الشيكات المصرفية مقابل عمليات البيع.
ويضيف الخطيب أن المطلوب توزيع المخاطر بين البنوك وبين العقار، متوجهاً بنصيحة لمن هو غير قادر من الناس على تحريك السيولة للمسارعة في شراء العقارات داخل لبنان قائلا ” نحن كشركة ” سنتشري٢١ لبنان” لدينا خبرة عميقة ونعمل منذ زمن في هذا المجال ولدينا خبرة في التعاطي بهذه الصفقات مع المصارف”.
ويوضح شارحاً” ان هذا الموضوع يفيد في ثلاث اتجاهات وهي المطور والزبون والبنك لا بد من القاء الضوء عليها.
المطور العقاري سوف يستفيد من التمويل مع المصارف ليخفف من مديونيته ويقوم بإلتزاماته ويفيد الزبون الذي يبحث على توزيع المخاطر بين أن تكون كل أمواله نقدا في البنوك وبين ان يمتلك عقار.
ويعتبر الخطيب “أن الوقت مناسب اليوم جدا لشراء العقارات المناسبة بحسب الميزانية لكل زبون ونحن لدنيا مخزون واسع ومتنوع وبإمكان عملاؤنا الاستفادة من خبراتنا وفريق عملنا”.
ويختم حديثه بالقول ” ايماننا في بلدنا يحملنا مسؤولية كبيرة خاصة في هذه المرحلة الدقيقة التي تمر بها البلاد ولا بد ان نرى في نهاية النفق لبنان يتعافى ويعود إلى دوره الريادي”.
saabikram@gmail.com

The post الخطيب ل “nextlb” الوقت مناسب جداً لشراء عقار في لبنان appeared first on Next LB.

تململ في نقابة الوسطاء والإستشاريين العقاريين

Ikram Saab — Fri, 26 Apr 2019 19:59:57 +0000

أشارت أوساط نقابيّة في نقابة الوسطاء والإستشاريّين العقاريّين في لبنان أنّ أجواء تململٍ واعتراض تسود الهيئة الناخبة في النقابة كما مجلسها المُنتَخَب الجديد وذلك على خلفيّة ممارساتٍ خارجةٍ عن الأنظمة والأصول تمّ رصدها بمناسبة الانتخابات الأخيرة التي فازت بنتيجتها التشكيلة النقابية بقيادتها الحالية .
زغيب
ويعتبر جاد زغيب أنّ حماية مهنة الوساطة وتطويرها يجب أن يكونا في صلب فلسفة ومهام وهموم النقابة فإذا بنا نراها تتحوّل تدريجيّاً إلى نادٍ نخبويّ يتمّ فيه اختيار الموالين لأسبابٍ نجهلها.
ويضيف زغيب: ليس من مهام نقابة الوسطاء والاستشاريّين العقاريّين تشكيل مجموعة ضغط لإنشاء وزارة للإسكان فهذه مهام الحكومة بل يجب أن يناط بنقابتنا التي استقلت منها مهمّة إيجاد إطارٍ قانونيّ وتشريعيّ يحمي مهنة الوسيط في عمليّات بيع وشراء العقار.
ويرى المعترضون أنّ إستحقاق الإنتخابات الأخيرة وما نتج عنه يشير بلا ريبٍ على وجود عيوبٍ في الأساس وفي المضمون وفي الممارسة فلا يجوز تهريب الاستحقاق واستعمال الهيئة الناخبة واستغلالها وحرف الأنظار عن مخطّطات ذات طابعٍ شخصيّ لا تمتّ إلى العمل النقابيّ بصلة.
هذا وقد تم تقديم اعتراض ضمن الأصول يفنّد الشوائب التي اعترت العمليّة الانتخابيّة لدى وزارة العمل ولدى مراجعة وزير العمل تلقى المعترضون جواباً شفهياً من مستشار الوزير والمدير العام دون الحصول على جواب رسمي بموجب كتاب بالرغم من المطالبة بهذا الأمر حسب الأصول.
مرهج
أمّا عضو النقابة ربيع مرهج فيؤكّد أن لا معركة شخصيّة ضدّ أحدٍ وإنّما معركة لإنقاذ النقابة وتطوير عملها وتصويب منهجها فكيف يمكن أن تحافظ النقابة على حقوق الوسيط وتضع أطراً تشريعيّةً وقانونيّةً تحميه من الفوضى السائدة إذا اقتصرت أنشطتها على الزيارات السياسيّة وتنظيم حلقات حوارٍ حول القطاع العقاريّ عموماً دون الاهتمام بالوسيط الذي يشكّل الموضوع الاساس لأنشاء نقابتنا.
ويضيف مرهج: حبذا لو لاقى صوت الزملاء الذين تقدموا باستقالاتهم آذاناً صاغية واذا استمر الوضع على حاله سوف نعيد النظر من جدوى البقاء في النقابة. ما زلنا حتى الساعة نعقد الآمال على العمل الإصلاحي لتصويب المسار والعمل على قانون عصري يحمي هذه المهنة ويعطي كل ذي حق حقه اذ ان الوسيط العقاري هو المرجعية الأولى للزبائن عند رغبتهم في الدخول إلى سوق عقارية ما، خاصة مع وجود وسائل متنوعة تلقى رواجاً اكبر في أيامنا هذه كوسائل التواصل الاجتماعي وصفحات على الانترنت.
ابو رزق
ويعتبر النقابي طوني أبو رزق أنه استقال من النقابة لأن الروح الجامعة مفقودة وأن الأولوية يجب أن تعطى للوسيط لا للأنشطة الجانبية التي يمكن أن تؤتي ثمارها في مراحل لاحقة.
الخطيب
ويرى النقابي أحمد الخطيب عضو النقابة أنّ نقابة الوسطاء والاستشاريّين العقاريّين بقيادتها الحاليّة تجنح باتّجاه تعديل النظام الداخليّ تمهيداً لتغيير إسم النقابة بما يتيح إدخال شركاءٍ جددٍ على اللّعبة النقابيّة تسمح للقيادة الحالية بتنفيذ أجندة خاصّة وهذا أمرٌ خطيرٌ ويجب التصدّي له.
ويتابع الخطيب مؤكّداً أنّه لا يمكن إعطاء براءة ذمّة للانتخابات ولا لمنظّميها وأنّ الشخصانيّة تحكم قيادة النقابة حاليّاً والمطلوب ورشة إصلاحيّة داخليّة تنقذ نقابة الوسطاء والاستشاريّين العقاريّين في لبنان.
ويختم الخطيب مشيراً إلى أن النقابة تحضّر لحلقة حوار مطلع الشهر المقبل وقد دعت اليها مجموعة من الشخصيات وهي كلها ذات وزن إنما غير مفيدة للوسيط العقاري وربما تصلح استضافتها لمؤتمرات تتناول استراتيجيات القطاع العقاري والإسكان وليس استراتيجيات حماية الوسيط التي كان يجب أن تشكِّل الأولوية والهم الأساسي للنقابة.
وعن تنظيم المؤتمرات يعتبر الخطيب أنها يجب أن تراعي الهدف الذي وضعت من أجله وعليه فإن الحوار الحقيقي يجب أن يكون مع جهات الاختصاص التي يعّول عليها ولذا تأكيدنا على الهم الرئيسي وهو الوسيط ومهنته إسوة بما هي الحال في النقابات والمنظمات الدولية ذات الصلة
ويختم الخطيب قائلاً : المؤتمر الذي تحضّر له النقابة يؤتي حِراكاً ولكن في غير محله وحري بالنقابة الدعوة الى مؤتمر يسهم في إقرار قانون الوساطة العقارية الذي يعاني من الجمود والإهمال منذ ما يقارب السنتين.
يُذكر أنّه جرت انتخابات تكميلية في نقابة الوسطاء الاستشاريّين العقاريّين لاختيار أربعة أعضاء انتهت ولايتهم وقد نُظِّمت وسط تحفظ العديد من المنتسبين بتاريخ ٢٧ شباط المنصرم.
المصدر_( ليبانون ديبايت)

The post تململ في نقابة الوسطاء والإستشاريين العقاريين appeared first on Next LB.